1975〜1985年築, 専有面積19.56㎡〜39.56㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市西区
43.9万円/㎡
前年比-2.9%
GSハイム西長堀
大阪府大阪市西区新町三丁目
/ 西長堀駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,365万円
46.2万円/㎡
701
1,144
1,586
2,029
AI査定結果
推定相場価格
1,365万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,586万円
38.7万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月23日
GSハイム西長堀
1,199万円（40.6万円/㎡）/ 5階 / 29.56㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は40.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,199万円 | 40.6万円 | 5階 | 29.56㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/07 | 1,980万円 | 47.2万円 | 6階 | 41.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 1,299万円 | 43.9万円 | 5階 | 29.56㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/04 | 999万円 | 33.9万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/30 | 1,050万円 | 35.6万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/03 | 1,100万円 | 37.3万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/06 | 1,480万円 | 40.0万円 | 6階 | 37.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/03 | 1,250万円 | 42.4万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/21 | 1,499万円 | 50.8万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/06 | 1,200万円 | 39.6万円 | 3階 | 30.31㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/15 | 1,380万円 | 34.6万円 | 6階 | 39.87㎡ | 1SDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,480万円 | 37.1万円 | 6階 | 39.87㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/08 | 1,380万円 | 35.6万円 | 3階 | 38.78㎡ | 1SDK | - |
| 2024/05/17 | 1,480万円 | 41.7万円 | 3階 | 35.47㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,480万円 | 41.7万円 | 3階 | 35.47㎡ | 1SDK | - |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 37.1万円 | 6階 | 39.87㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2023/09/27 | 1,180万円 | 40.0万円 | 4階 | 29.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/29 | 1,380万円 | 46.8万円 | 4階 | 29.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 43.4万円 | 4階 | 29.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/05/22 | 1,480万円 | 50.2万円 | 4階 | 29.5㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,199万円 | 40.6万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 798万円 | 34.8万円 | 22.91㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 1,160万円 | 38.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/12 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 1,790万円 | 51.8万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/12 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 1,255万円 | 37.0万円 | 33.95㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,380万円 | 40.2万円 | 34.3㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | - | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/01 | クローバーハイツ阿波座 大阪市西区立売堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 1,280万円 | 44.3万円 | 28.89㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 堀江ハイツ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 1,590万円 | 51.4万円 | 30.93㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/05/08 | メゾン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 1,080万円 | 35.4万円 | 30.51㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市西区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は大阪市西区の平均と比較して7.5%割安です。