1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市西区
34.1万円/㎡
前年比-7.1%
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GSハイム西長堀
大阪府大阪市西区新町三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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3階 / 38.78㎡の場合
相場
1,441万円
37.2万円/㎡
867
1,250
1,633
2,016
AI査定結果
推定相場価格
1,441万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,250万円〜1,633万円
32.2万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年2月28日
GSハイム西長堀
1,280万円（33.0万円/㎡）/ 3階 / 38.78㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は39.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 1,280万円 | 33.0万円 | 3階 | 38.78㎡ | 1DK+S | 西 |
| 2025/06/19 | 1,099万円 | 37.2万円 | 5階 | 29.56㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/22 | 1,199万円 | 40.6万円 | 5階 | 29.56㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/07 | 1,980万円 | 47.2万円 | 6階 | 41.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 1,299万円 | 43.9万円 | 5階 | 29.56㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/04 | 999万円 | 33.9万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/30 | 1,050万円 | 35.6万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/03 | 1,100万円 | 37.3万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/06 | 1,480万円 | 40.0万円 | 6階 | 37.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/03 | 1,250万円 | 42.4万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/21 | 1,499万円 | 50.8万円 | 3階 | 29.51㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/06 | 1,200万円 | 39.6万円 | 3階 | 30.31㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/15 | 1,380万円 | 34.6万円 | 6階 | 39.87㎡ | 1SDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 35.6万円 | 3階 | 38.78㎡ | 1SDK | - |
| 2024/07/25 | 1,480万円 | 37.1万円 | 6階 | 39.87㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/17 | 1,480万円 | 41.7万円 | 3階 | 35.47㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,480万円 | 41.7万円 | 3階 | 35.47㎡ | 1SDK | - |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 37.1万円 | 6階 | 39.87㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2023/09/27 | 1,180万円 | 40.0万円 | 4階 | 29.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/29 | 1,380万円 | 46.8万円 | 4階 | 29.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 43.4万円 | 4階 | 29.5㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,280万円 | 33.0万円 | 38.78㎡ | 1DK+S | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/16 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,698万円 | 37.6万円 | 45.15㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,280万円 | 26.7万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 36.2万円 | 43.7㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/08/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/21 | シャンピア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 930万円 | 26.2万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,500万円 | 37.8万円 | 39.69㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/22 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 850万円 | 29.0万円 | 29.26㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 44.04㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/07 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 1,750万円 | 39.6万円 | 44.24㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 1,880万円 | 40.0万円 | 46.98㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/22 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,380万円 | 31.1万円 | 44.37㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市西区では7.1%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | GSハイム西長堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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